ULBIOS® ha implementado su solución ULBIOS Water® en siete residencias de mayores ubicadas en Barcelona, Madrid y Valladolid. Este proyecto, subvencionado por ACCIÓ, tiene como finalidad asegurar el cumplimiento del Real Decreto 487/2022, mejorando la eficiencia operativa, la seguridad sanitaria y la sostenibilidad de las instalaciones de agua caliente sanitaria.

El cliente buscaba una solución que permitiera la monitorización continua y predictiva de los parámetros críticos del agua, minimizando el riesgo de proliferación de Legionella y optimizando el uso de recursos técnicos y energéticos. Dada la alta vulnerabilidad de los residentes, la implantación de ULBIOS Water® ha sido clave para garantizar un entorno hídrico seguro, confiable y conforme a la normativa más exigente.

Este caso de éxito fue presentado en el Congreso Nacional de Legionella celebrado en Terrassa, Barcelona, los días 7 y 8 de mayo de 2025, donde generó un gran interés entre los asistentes gracias al enfoque innovador del proyecto y al impacto tangible en la mejora de la gestión sanitaria en el sector geriátrico.

EL proyecto buscaba una solución para monitorear la calidad del agua de forma continua y predictiva, minimizando los riesgos asociados a Legionella y optimizando el uso de recursos. Dado que las residencias albergan a personas de alta vulnerabilidad, la implementación de ULBIOS Water® ha sido clave para garantizar la calidad del agua en todas sus instalaciones.

Situación inicial

Las residencias de mayores son instalaciones de alta demanda de agua, un recurso fundamental en su operación diaria. Con el objetivo de cumplir con el RD 487/2022 y reducir el riesgo de brotes de Legionella, se recurrió a ULBIOS® para evaluar el estado de sus instalaciones y optimizar la gestión de calidad del agua.

Las auditorías, realizadas por TTR Mechanical, evidenciaron la necesidad de un sistema de monitorización continua que asegurara el cumplimiento normativo y facilitara la detección temprana de posibles problemas, en áreas críticas como los sistemas de distribución de ACS (agua caliente sanitaria) y AFS (agua fría sanitaria).

Objeto del estudio y conclusiones

El proyecto incluyó la instalación de biosensores ULBIOS Water® y la integración de tecnología IoT para la supervisión continua de parámetros físico-químicos del agua, tales como temperatura, ORP (potencial de oxidación-reducción), pH y crecimiento de biofilm. Estas medidas permitieron mantener en todo momento la seguridad de las instalaciones, optimizando la operación y facilitando el cumplimiento del RD 487/2022.

La digitalización de los sistemas ha proporcionado datos en tiempo real, permitiendo que el equipo de mantenimiento responda de forma inmediata a cualquier irregularidad y reduzca significativamente los costes operativos.

En consecuencia, se ha optimizado la toma de decisiones operativas pudiendo mantener en todo momento la seguridad de las personas y la sostenibilidad de la instalación, disminuyendo, en gran medida, los costes operativos y aumentando la vida útil de los componentes del circuito.

Periodo de estudio

La implementación del sistema ULBIOS Water® comenzó en la primera residencia a principios de 2024, avanzando progresivamente en las demás ubicaciones para asegurar una transición fluida y minimizar el impacto en la operativa diaria. Desde su puesta en marcha, el sistema de monitorización ha proporcionado información valiosa para la gestión de cada instalación, beneficiando a nuestro cliente con:

  • Digitalización de los parámetros de calidad de agua cada, implementados en el Plan Sanitario de Legionella (PSL).
  • Gestor de alertas en tiempo real.
  • Dashboards y sinópticos personalizados.
  • Reporting mensual y síntesis de los datos, con histogramas y gráficos.
  • Servicio de consultoría y predicción del riesgo de Legionella.

Con el estudio de las variables, se identificaron factores clave para el crecimiento del biofilm:

  • Temperatura: Identificada como el factor crítico, su monitoreo continuo permite controlar la bioactividad de manera precisa.
  • Presencia de desinfectante: Se estableció como variable clave para limitar la actividad de microorganismos.
  • Equilibrado hidráulico: Evaluado como un factor clave en la estabilidad térmica, optimizando la operación y reduciendo las anomalías en el sistema

Conclusiones

Se ha implementado el sistema ULBIOS Water® en una residencia de mayores, como modelo, realizando seguidamente auditorías de las instalaciones en el resto de los centros geriátricos del cliente para adecuarlas a las exigencias del Real Decret 487/2022, y sus modificacioens del RD 614/2024, asegurando un control proactivo de la calidad del agua. Gracias a la combinación de biosensorización y digitalización de datos, se identifican y previenen eficazmente situaciones de riesgo, mejorando la seguridad, reduciendo costes y extendiendo la vida útil de los componentes de las instalaciones.

Desde su implementación, ULBIOS Water® sigue siendo una herramienta fundamental para la operación diaria de las residencias y la gestión eficiente de sus activos, consolidando nuestra posición como un referente en el cuidado seguro y sostenible de personas mayores.